14 8E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 118,9 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 135 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410251304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
87058410251304800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 283 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 255 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 604 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 164 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 456 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 473 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 245 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 781 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 78 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 615 $ Poids 45 % |