33 7E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
268 800 $
Autre · 2 664 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 76 200 $ +207.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410261830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
87058410261830100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 356 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 575 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 245 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 708 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 164 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 303 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 689 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 121 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 834 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 683 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 63 211 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 654 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 231 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 163 $ Poids 56 % |