5 Chemin SANATORIUM · Macamic
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 67,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 43 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420291211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
87058420291211000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 39 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 344 $ Poids 54 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 178 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 187 774 $ Poids 33 % |
| 4 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 925 m · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 989 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 598 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 85 704 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 395 $ Poids 8 % |
| 8 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 231 $ Poids 1 % |