1603 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 186 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 067,8 m²
Frontage
275 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430139070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
87058430139070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 330
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 926 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −7 279 $ | 89 313 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 329 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +950 $ | 233 891 $ Poids 40 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 937 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 202 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 074 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 248 069 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 198 915 $ Poids 13 % |
| 9 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 204 418 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 414 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 308 131 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 434 $ Poids 11 % |