23 Chemin BRUNEAU · Macamic
Valeur estimée
107 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 424 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430203341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
87058430203341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 25 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Rue Ouest, Macamic 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 292 192 $ Poids 1 % |