25 Chemin BRUNEAU · Macamic
Valeur estimée
93 000 $
Chalet · 2 801 $/m² · 33,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 36 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430203683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
87058430203683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 23 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Mandeville, Macamic 2024-12-11 · 606 m · Vendu 139 000 $ (3 648 $/m²) 38,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 142 823 $ Poids 27 % |
| 2 | 17, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (4 857 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 232 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 212 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 793 $ Poids 0 % |