222 Chemin CEINTURE DU LAC · Macamic
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430211954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
87058430211954400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 263 694 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 774 m · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −9 359 $ | 90 135 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 171 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 236 694 $ Poids 35 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 161 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 735 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 310 683 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 378 039 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 250 838 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 662 $ Poids 15 % |
| 10 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +835 $ | 167 917 $ Poids 12 % |
| 11 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 190 592 $ Poids 12 % |
| 12 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 207 251 $ Poids 12 % |