13 Chemin DESHAIES · Macamic
Valeur estimée
175 200 $
Chalet · 2 440 $/m² · 71,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 046,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 70 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430225561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
87058430225561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 50 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 241 199 $ Poids 44 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 825 $ Poids 38 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 200 358 $ Poids 25 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 216 218 $ Poids 14 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 176 221 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 219 554 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 161 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 153 126 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 97 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 378 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 406 $ Poids 4 % |
| 12 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 423 $ Poids 0 % |