10E-ET-1ER RANG E · Macamic

Valeur estimée

161 700 $

Autre · terrain 423 592,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 700 $

Rôle 21 000 $P10 112 900 $P90 495 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 592,9 m²

Frontage

261,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

21 000 $

100 %

Terrain 21 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 600 $ +34.6 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

459792515500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1440

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

87058459792515500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

314 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 983

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Macamic

P46

Vaut plus que 46 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202271 200 $+3 %

202368 200 $-4 %

202467 700 $-1 %

202571 000 $+5 %

202679 200 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic

2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²)

120,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

314 781 $

Poids 1 %

944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies

2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²)

65,8 m² · constr. 1930

Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 082 $

Poids 0 %

2074, Route 111 Est, Macamic

2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²)

57,7 m² · constr. 1946

Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 903 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E-ET-1ER RANG E · Macamic

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