441 Chemin CEINTURE DU LAC · Macamic
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 77,9 m² · constr. 1986 · terrain 168 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 645 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
460342228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
87058460342228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 264 020 $ Poids 1 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 217 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 244 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 221 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 208 $ Poids 0 % |