633 Chemin CEINTURE DU LAC · Macamic
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 64,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 59 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
460470504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
87058460470504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 47 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, Route 111 Est, Macamic 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²) 57,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 255 677 $ Poids 0 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 191 894 $ Poids 0 % |