15 Chemin SAVOIE · Macamic
Valeur estimée
84 800 $
Autre · terrain 674 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 187,7 m²
Frontage
251,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 44 600 $ +1.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
460553701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
87058460553701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 17 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Plage, Authier-Nord 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 115 $ Poids 1 % |
| 2 | 197, chemin de la Plage, Authier-Nord 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 684 $/m²) 38,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 1 % |
| 3 | 253, chemin du Domaine-Bel-Mik, Authier-Nord 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 504 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, chemin du Domaine-Bel-Mik, Authier-Nord 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Mandeville, Macamic 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (3 648 $/m²) 38,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 662 $ Poids 0 % |