121 Chemin CHEVALIER · Macamic
Valeur estimée
97 200 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 49,1 m² · constr. 1944 · terrain 790 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 002 m²
Frontage
526 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 43 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
480514080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
87058480514080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 24 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin du Domaine-Bel-Mik, Authier-Nord 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (1 345 $/m²) 40,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 065 $ Poids 1 % |