167 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 85,8 m² · constr. 1939 · terrain 419 873,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 873,7 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160290060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
87070160290060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±154.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 55 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 113 518 $ Poids 2 % |
| 2 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 288 738 $ Poids 1 % |
| 3 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 866 $ Poids 0 % |