353 4E-ET-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg

Valeur estimée

132 800 $

Autre · 2 506 $/m² · 53 m² · constr. 1952 · terrain 427 848,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 800 $

P10 100 500 $P90 182 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 848,7 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

114 600 $

49 %

51 %

Terrain 56 700 $Bâtiment 57 900 $

Rôle antérieur 70 200 $ +63.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

180592864100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

128

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 700 $

Valeur bâtiment

57 900 $

Rôle antérieur

70 200 $

ID provincial

87070180592864100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 500 $

$/m² médian

2 430

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg

P38

Vaut plus que 38 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 900 $

2022115 000 $+13 %

2023127 400 $+11 %

2024129 500 $+2 %

2025129 400 $-0 %

2026132 800 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

199, Route 111 Ouest, La Sarre

2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 803 $/m²)

52,7 m² · constr. 1950

Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +950 $

113 987 $

Poids 0 %

454, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg

2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 198 250 $ (3 454 $/m²)

57,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +26 554 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −7 930 $

209 276 $

Poids 0 %

06 — Suivi

353 4E-ET-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg

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