438 4E-ET-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 52,4 m² · constr. 1937 · terrain 4 997,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 97 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190463906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
87070190463906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 48 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 198 250 $ (3 454 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 554 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 196 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 199, Route 111 Ouest, La Sarre 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 803 $/m²) 52,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 106 322 $ Poids 0 % |