110 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 134,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 063,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040060683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
87075040060683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 97 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-04-07 · 393 m · Vendu 485 000 $ (3 792 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 764 $ Poids 49 % |
| 2 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 692 m · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie +107 427 $ · Ajust. âge +17 691 $ | 729 159 $ Poids 7 % |
| 3 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +60 408 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 429 636 $ Poids 0 % |