100 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
70 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 956 $/m² · 36,1 m² · constr. 1980 · terrain 670,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 30 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040071095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
87075040071095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 10 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-07-14 · 419 m · Vendu 90 000 $ (2 018 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 90 775 $ Poids 25 % |
| 2 | 172, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-07-16 · 404 m · Vendu 215 000 $ (4 624 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 250 087 $ Poids 7 % |
| 3 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 523 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 130 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 982 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 197 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 168 861 $ Poids 0 % |