Chemin ÎLE-NEPAWA · Clerval

Valeur estimée

69 200 $

Autre · terrain 390 833,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 200 $

P10 57 500 $P90 235 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

390 833,4 m²

Frontage

3 578,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

100 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 700 $ +296.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

049582139000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

9 700 $

ID provincial

87075049582139000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 250 $

$/m² médian

2 865

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Clerval

Vaut plus que 7 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202263 400 $-0 %

202363 600 $+0 %

202463 500 $-0 %

202581 200 $+28 %

202669 200 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin ÎLE-NEPAWA · Clerval

Recevoir le rapport détaillé (PDF)