308 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
260 400 $
Chalet · 2 738 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 012,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 55 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049925283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
87075049925283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 81 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 62 m · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 556 183 $ Poids 41 % |
| 2 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 944 $ Poids 0 % |
| 3 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 142 776 $ Poids 0 % |