324 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
244 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 136 $/m² · 77,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 143,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049937058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
87075049937058800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 78 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 556 $ Poids 63 % |
| 2 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 330 $ Poids 0 % |
| 3 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 604 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 150 158 $ Poids 0 % |