134 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049958997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
87075049958997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 80 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 533 m · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 564 240 $ Poids 35 % |
| 2 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 651 $ Poids 1 % |