184 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
144 400 $
Chalet · 2 439 $/m² · 59,2 m² · constr. 1967 · terrain 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049977017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
87075049977017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 51 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 296 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 704 $ Poids 54 % |
| 3 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 192 746 $ Poids 18 % |
| 4 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 229 018 $ Poids 12 % |
| 5 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 189 295 $ Poids 0 % |