209 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 78,1 m² · constr. 1935 · terrain 845 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 999,4 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050179808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
87075050179808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 69 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 215 $ Poids 4 % |
| 2 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 391 $ Poids 0 % |