296 Chemin PLAGE-TRUDEL · Clerval
Valeur estimée
85 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 159 $/m² · 27,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 48 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060043590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
87075060043590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 19 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, Chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (2 018 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 86 195 $ Poids 0 % |