330 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 115,4 m² · constr. 1925 · terrain 840 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 821,7 m²
Frontage
744,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070109868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
87075070109868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 77 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 890 $ Poids 0 % |
| 2 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 795 $ Poids 0 % |
| 3 | 326, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 792 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 610 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 705 $ Poids 0 % |