384 Chemin ÎLE-NEPAWA · Clerval
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 70,1 m² · constr. 1953 · terrain 267 620,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 620,5 m²
Frontage
285 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079326930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
87075079326930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 75 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 987 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 120 949 $ Poids 0 % |
| 2 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 153 223 $ Poids 0 % |