614 Chemin POINTE-CHEZ-SON-PÈRE · Clerval
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 81 m² · constr. 1955 · terrain 1 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079777019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
87075079777019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 74 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 166 381 $ Poids 44 % |
| 2 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 152 m · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 241 324 $ Poids 30 % |
| 3 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 255 m · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 205 362 $ Poids 27 % |
| 4 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 104 m · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 127 704 $ Poids 24 % |
| 5 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 304 315 $ Poids 8 % |
| 6 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 820 $ Poids 7 % |
| 7 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 161 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 518 315 $ Poids 0 % |