605 Chemin POINTE-CHEZ-SON-PÈRE · Clerval
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 77,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 807,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079787007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
87075079787007200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 84 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 182 785 $ Poids 51 % |
| 2 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 317 m · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 380 $ Poids 32 % |
| 3 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 233 m · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 260 $ Poids 30 % |
| 4 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 5 m · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 955 $ Poids 25 % |
| 5 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 103 $ Poids 11 % |
| 6 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 576 $ Poids 0 % |