460 1ER-ET-10E RANG · Clerval
Valeur estimée
146 300 $
Chalet · 2 290 $/m² · 63,9 m² · constr. 1960 · terrain 14 999 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 999 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079787587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
87075079787587000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 52 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 987 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 990 $ Poids 44 % |
| 2 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 339 m · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 189 339 $ Poids 43 % |
| 3 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 373 $ Poids 18 % |
| 4 | 576, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 390 $/m²) 52,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 158 711 $ Poids 11 % |
| 5 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 230 715 $ Poids 2 % |
| 6 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 193 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, chemin de l'île Nepawa, Clerval 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 182 500 $ (3 330 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 181 704 $ Poids 0 % |