799 Chemin PLAGE-PETITCLERC · Clerval
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079858596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
87075079858596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 88 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 766 $ Poids 26 % |
| 2 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 939 m · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 902 $ Poids 14 % |
| 3 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 191 733 $ Poids 12 % |
| 4 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 135 710 $ Poids 10 % |
| 5 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −50 544 $ | 547 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 236 649 $ Poids 0 % |