520 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 113,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080181493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
87075080181493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 83 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 937 $ Poids 25 % |
| 2 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 177 $ Poids 9 % |
| 3 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 585, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 865 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 592 $ Poids 0 % |