556 Chemin PLAGE-CAYOUETTE · Clerval
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089786550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
87075089786550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 66 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-05-28 · 291 m · Vendu 120 000 $ (1 987 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 199 m · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 282 653 $ Poids 28 % |
| 3 | 576, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-19 · 138 m · Vendu 125 000 $ (2 390 $/m²) 52,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 159 345 $ Poids 27 % |
| 4 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 620 $ Poids 17 % |
| 5 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 232 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, chemin de l'île Nepawa, Clerval 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 182 500 $ (3 330 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 182 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 596 $ Poids 0 % |