613 2E-ET-3E RANG · Clerval

Valeur estimée

86 300 $

Autre · 541 $/m² · 159,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 711,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 300 $

P10 50 100 $P90 227 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

159,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 711,2 m²

Frontage

61 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 300 $

55 %

45 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 7 400 $

Rôle antérieur 12 300 $ +32.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

090152740800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

346

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

7 400 $

Rôle antérieur

12 300 $

ID provincial

87075090152740800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 500 $

$/m² médian

2 113

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Clerval

P19

Vaut plus que 19 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 300 $

202267 700 $+7 %

202366 400 $-2 %

202467 600 $+2 %

202571 300 $+5 %

202686 300 $+21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

585, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval

2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 865 $/m²)

130,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +0 $

420 695 $

Poids 0 %

590, chemin de la Plage Cayouette, Clerval

2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²)

153 m² · constr. 2007

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −40 000 $

442 801 $

Poids 0 %

06 — Suivi

613 2E-ET-3E RANG · Clerval

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