917 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
116 800 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 66,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 50 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120152182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
87075120152182000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 37 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 2e-et-3e rang, Clerval 2025-10-09 · 130 m · Vendu 92 000 $ (1 513 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 109 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 12 m · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 40 % |
| 3 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 144 463 $ Poids 1 % |