1030 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
121 300 $
Autre · 1 919 $/m² · 63,2 m² · constr. 1950 · terrain 416 892,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 892,1 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +121.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130073654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
87075130073654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 41 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 2e-et-3e rang, Clerval 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (1 513 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 106 941 $ Poids 33 % |
| 2 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 118 $ Poids 14 % |