1008 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 78,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 59 000 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130141683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
87075130141683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 45 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 954 m · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 568 $ Poids 18 % |
| 2 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 109 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +625 $ | 149 271 $ Poids 0 % |