51 3E AVENUE O · La Reine
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 73,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 559,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031474213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
87080031474213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
116 600 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 94 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 760 m · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 265 m · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 70 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 682 m · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 92 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, Avenue 2e, La Reine 2023-10-04 · 614 m · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 853 $ Poids 6 % |
| 5 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 893 $ Poids 0 % |