Route LA REINE-CLERVAL · La Reine

Valeur estimée

118 100 $

Terrain · terrain 376 436 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 100 $

Rôle 45 200 $P10 102 000 $P90 328 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

376 436 m²

Frontage

248 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 200 $

100 %

Terrain 45 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 900 $ +116.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

040834284400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 900 $

ID provincial

87080040834284400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

211 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

128 000 $

$/m² médian

1 953

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans La Reine

P45

Vaut plus que 45 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202267 700 $+6 %

202368 200 $+1 %

202467 900 $-0 %

202574 000 $+9 %

202667 700 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6e-et-7e Rang, La Reine

2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 209 000 $

Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

211 635 $

Poids 22 %

130-140, 8e-et-9e Rang, La Reine

2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 116 600 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 600 $

Poids 19 %

51, 8E-Et-9E Rang, La Reine

2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²)

86,1 m² · constr. 1941

Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 849 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route LA REINE-CLERVAL · La Reine

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