19 2E AVENUE O · La Reine
Valeur estimée
84 200 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 86,1 m² · constr. 1951 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 41 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041413330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
87080041413330300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 300 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 13 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 191 m · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 74 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 337 m · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 141 440 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 274 m · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −7 201 $ | 84 675 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, 3e Avenue Ouest, La Reine 2024-05-02 · 156 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 375 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, Avenue 2e, La Reine 2023-10-04 · 188 m · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 600 $ Poids 11 % |
| 6 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 321 699 $ Poids 0 % |