5 1RE RUE O · La Reine
Valeur estimée
119 200 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 89,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 70 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041423840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
87080041423840300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
128 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 47 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 321 m · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, 3e Avenue Ouest, La Reine 2024-05-02 · 276 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 569 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, Avenue 2e, La Reine 2023-10-04 · 37 m · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 111 609 $ Poids 11 % |
| 4 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 320 497 $ Poids 0 % |