10 3E AVENUE O · La Reine
Valeur estimée
91 800 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 63,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 25 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041423845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
87080041423845100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
128 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 20 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 192 m · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 135 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 117 m · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 87 241 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, 3e avenue Ouest, La Reine 2026-06-03 · 81 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 468 $ Poids 53 % |