7 1RE AVENUE O · La Reine
Valeur estimée
99 500 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 65 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 44 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041431228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
87080041431228100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
122 300 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 24 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 193 m · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 116 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 200 m · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 72 790 $ Poids 72 % |