5 2E AVENUE E · La Reine
Valeur estimée
108 500 $
Autre · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 11 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041453280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
87080041453280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
122 300 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 37 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 57 m · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, 3e avenue Ouest, La Reine 2026-06-03 · 329 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 554 m · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 141 m · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, 3e Avenue Ouest, La Reine 2025-08-06 · 204 m · Vendu 234 000 $ (1 283 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 323 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, 1re Avenue Ouest, La Reine 2024-12-05 · 208 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 31 % |
| 7 | 47, 3e Avenue Ouest, La Reine 2025-03-10 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 307 $/m²) 122,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, 1re Avenue Ouest, La Reine 2024-11-19 · 266 m · Vendu 95 000 $ (861 $/m²) 110,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, 3e Avenue Ouest, La Reine 2024-05-02 · 506 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, Avenue 2e, La Reine 2023-10-04 · 206 m · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 014 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 130-140, 8e-et-9e Rang, La Reine 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 116 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 600 $ Poids 0 % |