17 1RE AVENUE E · La Reine
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041461888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
87080041461888000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
128 000 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 49 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 741 m · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 124 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, 1re Avenue Ouest, La Reine 2024-11-19 · 396 m · Vendu 95 000 $ (861 $/m²) 110,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 094 $ Poids 29 % |
| 3 | 31, 3e Avenue Ouest, La Reine 2024-05-02 · 695 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 79 206 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, Avenue 2e, La Reine 2023-10-04 · 385 m · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 427 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 350 220 $ Poids 0 % |