8E-ET-9E RANG · La Reine
Valeur estimée
183 300 $
Autre · terrain 4 649 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649 590,3 m²
Frontage
1 226,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051070528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
87080051070528900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 91 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-140, 8e-et-9e Rang, La Reine 2026-07-17 · 911 m · Vendu 116 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 600 $ Poids 48 % |
| 2 | 6e-et-7e Rang, La Reine 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 21 % |
| 3 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 849 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 000 $ Poids 0 % |