302 8E-ET-9E RANG · La Reine
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 87,4 m² · constr. 1937 · terrain 938,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ -3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061048997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
87080061048997600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 87 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 305 649 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 133 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 74 454 $ Poids 0 % |