8E-ET-9E RANG · La Reine
Valeur estimée
159 400 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 $
Rôle antérieur 800 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061050428800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
87080061050428800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 81 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-140, 8e-et-9e Rang, La Reine 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 116 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 600 $ Poids 19 % |
| 2 | 6e-et-7e Rang, La Reine 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 18 % |
| 3 | 51, 8E-Et-9E Rang, La Reine 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 985 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 849 $ Poids 1 % |