427 1ER-ET-10E RANG · La Reine
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 60,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 88 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071470864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
87080071470864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
161 250 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 56 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale, La Reine 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 829 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 110 811 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 70 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, 3e avenue Ouest, La Reine 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 148 $ Poids 0 % |