10E-ET-1ER RANG O · Dupuy

Valeur estimée

113 100 $

Autre · terrain 419 288,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 100 $

P10 89 700 $P90 347 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 288,5 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

36 800 $

100 %

Terrain 36 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 500 $ +56.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

121468963600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

23 500 $

ID provincial

87085121468963600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 997

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Dupuy

P30

Vaut plus que 30 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202273 500 $+14 %

202371 200 $-3 %

202465 500 $-8 %

202569 300 $+6 %

202671 000 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy

2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²)

83,3 m² · constr. 1950

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 216 $

Poids 20 %

293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy

2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²)

60,4 m² · constr. 1935

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 8 %

429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy

2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²)

99,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 055 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E-ET-1ER RANG O · Dupuy

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